Вологодская обл, г Вологда, улица Добролюбова, д 12

Загородный комфорт в центре города. Воздух, свет и пространство для вашего счастья.
О доме:
-Общая площадь квартиры — 301,9 кв.м
-Год постройки — 2003.
-В доме всего две квартиры, у каждой отдельный вход.
-Построен «для себя» из качественных материалов: толстые стены, хорошие окна.
-В 2024–2025 гг. обновлены крыша и фасад.
-Участок 6 соток на двоих собственников, закрытая и благоустроенная территория.
Первый этаж:

-Большая гостиная с действующим камином и множеством окон.
-Кухня-столовая с тремя окнами, качественным кухонным гарнитуром, встроенной техникой и мебелью.
-Санузел в кафеле , теплые полы.
Второй этаж:

-Две спальни 17.6 кв.м и 11.1 кв.м
-Зимний сад с панорамным остеклением 12.4 кв.м (может быть использован как ещё одна комната).
-Большая ванная с окном.
-Вместительная гардеробная.
-Просторный светлый холл.
Мансарда:

-Два отдельных помещения 27.2 кв.м и 29.5 кв.м
-Дополнительный санузел с душевой кабиной.
-Идеальное пространство для спортивного зала, кабинета, бильярдной или домашнего кинотеатра.
Цокольный этаж:

-Гараж с автоматическими воротами, выезд на парковку во дворе.
-Сауна с парильной зоной, душевой и отдельным санузлом.
-Просторная кладовая и техническое помещение.
Коммуникации:
-Индивидуальное газовое отопление + резервный электрический котёл.
-Центральное водоснабжение и канализация.
-Электричество 380 В.
-Теплые полы в санузлах.
Благоустройство:
-Уютный зелёный двор с декоративными растениями и клумбами.
-Пешеходная дорожка из тротуарной плитки.
-Закрытая беседка с камином и мангалом.
Локация и инфраструктура: Центр Вологды — редкое сочетание приватности и максимальной доступности городской инфраструктуры:

-Рядом школы, детские сады, университет, спортивные комплексы, фитнес-клубы, бассейны.
-Больницы, поликлиники и частные клиники в шаговой доступности.
-Магазины, супермаркеты, торговые центры, рынки, рестораны и кафе — всё рядом.
-Удобные транспортные развязки, остановки общественного транспорта, быстрый выезд на основные городские маршруты.
-Рядом исторический центр, культурные объекты, театры, парки и зоны отдыха.
Юридическая чистота:
-Единственный собственник, без обременений.
-Документы готовы к сделке.
-Возможна покупка в ипотеку и с использованием материнского капитала.
Ваш дом ждет! звоните!