Ярославская обл, г Ярославль, улица Громова, д 5

Продается земельный участок 35 соток под застройку в Дзержинском районе г. Ярославля
Основные характеристики:

-Площадь: 35 соток (ровный прямоугольный участок, удобный для планировки).
-Категория: Земли населенных пунктов.
-Разрешенное использование: ИЖС (идеально подходит для строительства складов, логистических центров и производственных помещений).
Коммуникации:

-Электричество: Подключено, 32 кВт (с возможностью увеличения мощности).
-Газ: Труба на участке.
-Вода: Возможность подключения к центральному водопроводу.
-Канализация: Возможность подключения к центральной канализации.
Расположение и транспортная доступность:

-Район: Дзержинский (динамично развивающийся промышленный район города).
-Подъезд: Асфальтированный, удобный для любого типа грузового транспорта.
-Выезд на трассу: 2 минуты до проспекта Дзержинского (обеспечивает быструю логистику в любом направлении).
-Окружение: Складские комплексы, промзона (отсутствие жилой застройки гарантирует отсутствие ограничений по шуму и работе 24/7).
Состояние участка:

-Полностью огорожен: Забор по периметру, удобные ворота для въезда/выезда.
-Юридическая чистота: Без обременений, один собственник, все документы готовы к сделке.
-Имеется актуальный Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), подтверждающий возможности застройки и целевое назначение.
Идеально подходит для:

-Строительства складов и складских комплексов.
-Размещения логистических терминалов.
-Создания офисно-складских и производственных помещений и многое другое.